서울 아파트 매매 46% 급감…8월 3,143건 그쳐

👴박씨: “요즘 아파트 거래가 뚝 끊겼다던데, 정말인가?”

🧑이씨: “네, 8월 서울 아파트 매매가 3,143건으로 7월 5,838건 대비 46.2%나 급감했어요.”

👔김씨: “거래 자체가 줄었다고 집값이 바로 내려가는 건 아닙니다. 실거래지수는 오히려 전월 대비 1.93% 올랐으니 매도·매수 타이밍을 신중히 잡으셔야 합니다.”

👴박씨: “거래는 줄었는데 값은 오른다니, 참 묘한 장세구먼.”

원문보기 →

전세 10건 중 6건이 ‘갱신 계약’…비중 58.9%로 상승

👴박씨: “전세는 요즘 신규 계약이 잘 안 되나?”

🧑이씨: “네, 8월 전세 갱신계약 비중이 58.9%까지 올랐어요. 전월 53.0%보다 높아진 수치예요.”

👔김씨: “그런데 계약갱신청구권 사용률은 오히려 48.7%로 낮아졌습니다. 절반 이상이 자율적으로 재계약한다는 뜻이니, 신규 전세를 구하신다면 매물 자체가 줄었다는 점을 감안하셔야 합니다.”

👴박씨: “다들 눌러앉는 분위기니 새 전세 찾기가 더 힘들어지겠구먼.”

원문보기 →

서울 청약시장 강남 쏠림…1순위 경쟁률 비강남의 13.4배

👴박씨: “요즘 청약은 어디가 잘 되나?”

🧑이씨: “올해 서울 청약시장에서 강남3구와 용산구 1순위 경쟁률이 비강남권의 13.4배에 달했어요.”

👔김씨: “쏠림이 심할수록 비강남권 당첨 확률은 상대적으로 높아질 수 있습니다. 다만 입지·교통·학군을 꼼꼼히 따져 옥석을 가리셔야 합니다.”

👴박씨: “다들 강남만 쳐다보다간 숨은 알짜를 놓치겠구먼.”

원문보기 →

李대통령 “부동산 공급 최대한 신속히 늘릴 것…매주 진척 확인”

👴박씨: “정부는 집값 잡을 대책이 있다던가?”

🧑이씨: “이재명 대통령이 택지개발·재건축·재개발·도시정비 등 공급을 최대한 신속히 늘리겠다고 밝혔어요.”

👔김씨: “총리실이 매일, 대통령이 매주 사업지별 진척을 직접 점검한다고 하니 실행력이 관건입니다. 건축 허가 건수 발표 시점을 지켜보시고 공급 확대 지역을 미리 살펴두세요.”

👴박씨: “말뿐이 아니라 실제 착공까지 이어져야 진짜 호재겠구먼.”

원문보기 →

용산구, ‘남산대림아파트 재건축’ 정비계획안 주민공람

👴박씨: “용산 쪽 재건축은 어떻게 되어가나?”

🧑이씨: “용산구가 이태원동 729번지 일대 ‘남산대림아파트 재건축’ 정비계획안을 다음 달 19일까지 주민공람에 부쳤어요.”

👔김씨: “공람은 정비구역 지정을 향한 초기 절차입니다. 인근 매물을 고려하신다면 공람 이후 구역 지정·조합설립 일정을 계속 확인하셔야 합니다.”

👴박씨: “이제 시작 단계니 긴 호흡으로 지켜봐야겠구먼.”

원문보기 →

정릉골 재개발에 ‘탄력’…국민대 학군단 부지 이주 합의

👴박씨: “성북 정릉골 재개발은 왜 그렇게 오래 걸렸나?”

🧑이씨: “국민대학교 소유 학군단 부지 이주 문제가 핵심 현안이었는데, 성북구가 이번에 이주 합의를 이끌어내며 사업에 탄력이 붙었어요.”

👔김씨: “핵심 걸림돌이 풀리면 사업 속도가 빨라질 수 있습니다. 다만 아직 착공까지는 절차가 남아 있으니 후속 일정을 지켜보며 접근하셔야 합니다.”

👴박씨: “막혔던 물꼬가 트였으니 이제부터가 진짜 시작이구먼.”

원문보기 →

‘재건축 걸림돌’ 조합원 지위 양도 규제 풀릴까

👴박씨: “재건축 아파트는 왜 그렇게 사고팔기가 까다로운가?”

🧑이씨: “투기과열지구에서는 조합설립인가 이후 조합원 지위 양도가 막혀 있어요. 서울시가 이 규제를 3년간 한시적으로 완화해달라고 요청한 상태예요.”

👔김씨: “국토교통부도 관련 규제 완화를 검토 중입니다. 완화가 확정되기 전까지는 현금청산 위험이 남아 있으니 거래 전 조합 인가 단계를 반드시 확인하셔야 합니다.”

👴박씨: “확정 전까지는 섣불리 움직이지 않는 게 상책이겠구먼.”

원문보기 →

LH, 건설사 5곳과 공공재개발 ‘속도전’

👴박씨: “공공재개발은 진행이 더디다는 말이 많던데?”

🧑이씨: “LH가 삼성물산·GS건설 등 건설사 5곳과 손잡고 거여새마을·중화5·성북1 등 공공재개발 사업 속도를 높이기로 했어요.”

👔김씨: “인허가와 이주·철거 단계를 앞당기겠다는 계획입니다. 해당 구역 매물을 검토하신다면 공공재개발 특유의 절차와 분담금 구조를 먼저 이해하셔야 합니다.”

👴박씨: “공공과 민간이 손잡았으니 속도는 좀 붙겠구먼.”

원문보기 →

숙박시설을 주택으로…부동산 불법 광고 1만여건 적발

👴박씨: “요즘 부동산 매물 광고는 믿을 만한가?”

🧑이씨: “숙박시설을 주택으로 광고하거나 수억원대 근저당권이 설정된 매물을 ‘융자금 없음’으로 소개하는 등 불법 광고가 1만여건 적발됐어요.”

👔김씨: “광고만 보고 계약을 결정하면 안 됩니다. 등기부등본으로 실제 용도와 근저당권 설정 여부를 반드시 직접 확인하셔야 합니다.”

👴박씨: “발품 팔아 직접 확인하는 게 결국 가장 확실하구먼.”

원문보기 →

“나도 모르게 부정청약”…청약 안전지대 마련

👴박씨: “청약할 때 나도 모르게 법을 어길 수도 있다던데?”

🧑이씨: “네, 위장전입이나 부양가족 부풀리기처럼 청약자 스스로도 인지 못 하는 위반 사례가 있어요. 한국부동산원이 관련 안내 부스도 운영해요.”

👔김씨: “적발되면 당첨 취소는 물론 향후 청약 제한까지 이어질 수 있습니다. 청약 전 청약홈에서 본인 자격 요건을 꼼꼼히 다시 확인하셔야 합니다.”

👴박씨: “몰랐다는 변명은 안 통하니 미리미리 확인해야겠구먼.”

원문보기 →