👵 최씨: “얼마 전에 전세사기 뉴스를 보니 가슴이 철렁했어요. 저희 아들도 전세로 살고 있는데…”

👔 김씨: “최근 국토교통부가 전세사기특별법 시행령을 고쳐서, 경매나 공매로 집이 넘어가도 피해자가 돌려받는 돈이 임차보증금의 3분의 1보다 적으면 그 차액을 국가가 최소지원금으로 채워주기로 했습니다. 10월 6일 국무회의에서 의결됐고 11월 13일부터 시행됩니다.”

👴 박씨: “그럼 이미 피해를 당한 사람도 받을 수 있는 건가요?”

👔 김씨: “네, LH(한국토지주택공사)에 신청하면 90일 이내에 지급 여부와 금액을 결정합니다. 자녀나 지인 중에 전세사기 피해를 당하신 분이 있다면 11월 13일 이후 LH 전세사기피해지원센터에 문의해 보시라고 알려주세요.”

👴 박씨: “요즘 치매 보험이나 간병보험 광고가 유독 많아진 것 같아요.”

👔 김씨: “맞습니다. 올해 상반기 치매·간병보험 신계약 초회보험료가 958억 원으로 2년 전보다 48.7% 늘었고, 손해보험사는 신계약이 53%나 증가했습니다. 보건복지부는 2040년이면 65세 이상 치매 어르신이 177만 명에 이를 것으로 내다보고 있어요.”

👵 최씨: “저희 부모님도 하나 들어드려야 할까 고민돼요.”

👔 김씨: “최근 상품은 진단비 중심에서 치료·간병비, 노후자금 전환까지 보장 범위가 넓어지는 추세입니다. 다만 가입 전에 진단 기준(경증·중증 포함 여부)과 면책기간, 갱신형인지 비갱신형인지를 꼭 비교해 보셔야 합니다. 이미 가입한 보험이 있다면 중복 가입보다는 기존 보장 내용부터 다시 확인하시는 게 순서입니다.”

👴 박씨: “서울 집을 팔고 지방으로 내려가면 세금을 깎아준다는 얘기를 들었는데 사실인가요?”

👔 김씨: “2026년 세법개정안에 포함된 내용인데, 만 65세 이상이면서 한 집에 5년 이상(최근 2년은 계속) 거주한 1주택자가 수도권 집을 팔고 6개월 안에 지방으로 이주하면 양도소득세를 감면해 줍니다. 2027년 양도분은 50%(최대 5억 원 한도), 2028년 양도분은 30%(최대 3억 원 한도)를 감면받습니다.”

👵 최씨: “그럼 지금 당장 팔아도 감면받을 수 있나요?”

👔 김씨: “아직은 법안 단계라 2027년 이후 양도분부터 적용됩니다. 자녀나 특수관계인에게 파는 경우는 제외되니, 실제로 지방 이주를 고려하신다면 세무사와 함께 양도 시점을 미리 계획해 두시는 게 유리합니다.”

👴 박씨: “저는 퇴직 전에 시골에 작은 논을 사뒀는데, 그걸로 연금을 받을 수 있다던데요?”

👔 김씨: “네, 농지연금입니다. 만 60세 이상이고 영농 경력이 합산 5년 이상이면 신청할 수 있고, 2024년에 가입 연령이 65세에서 60세로 낮아졌습니다. 다만 지급액은 농지 가격과 무관하게 월 300만 원을 넘지 않습니다.”

👵 최씨: “세금도 줄어든다고 들었어요.”

👔 김씨: “맞습니다. 농지연금에 가입한 농지는 재산세가 줄어드는데, 농지 가격이 6억 원 이하면 재산세가 전액 면제되고, 넘는 경우는 6억 원까지만 감면됩니다. 한국농어촌공사 농지은행(1577-7770)에서 상담받으실 수 있어요.”

👵 최씨: “요즘 날씨가 쌀쌀해지니 뉴스에서 갑자기 심장이 멈추는 사고 얘기가 자주 나오는 것 같아요.”

👔 김씨: “맞습니다. 기온이 떨어지는 가을·초겨울에는 혈관이 수축하면서 심정지·심장마비 발생이 늘어나는 경향이 있습니다. 그래서 눈앞에서 누가 갑자기 쓰러지면 바로 심폐소생술을 시작하는 게 생존율을 크게 높입니다.”

👴 박씨: “저는 심폐소생술을 제대로 배운 적이 없어서 막상 그런 상황이 오면 당황할 것 같아요.”

👔 김씨: “일단 119에 신고하고, 가슴 중앙을 분당 100~120회 속도로 세게 눌러주는 것만 기억하셔도 됩니다. 지하철역이나 관공서, 아파트 단지에 설치된 자동심장충격기(AED)의 위치도 평소에 한 번 봐 두시면 좋습니다.”

👵 최씨: “저는 짝수년생인데, 올해 건강검진 아직 안 받았어요.”

👔 김씨: “2026년은 짝수 해라서 짝수년생이 일반건강검진 대상입니다. 국민건강보험공단 건강검진은 올해 12월 31일까지만 받을 수 있고, 기한을 넘기면 다음 짝수 해까지 2년을 기다려야 합니다.”

👴 박씨: “저는 홀수년생인데 그럼 올해는 대상이 아닌 거죠?”

👔 김씨: “네, 홀수년생은 내년(2027년, 홀수 해)이 대상입니다. 본인이 올해 대상인지는 건강보험공단 홈페이지나 ‘건강iN’ 앱에서 바로 조회할 수 있으니, 짝수년생이시라면 연말 몰림을 피해 미리 예약해 두시길 권합니다.”

👴 박씨: “요즘 자꾸 다리에 힘이 빠지는 것 같은데, 그냥 나이 들어서 그런 거겠죠?”

👔 김씨: “단순한 노화로 넘기기보다 근감소증일 수 있습니다. 근육량과 근력이 또래보다 많이 줄어드는 상태인데, 방치하면 낙상이나 골절 위험이 커집니다. 생애전환기 건강검진(66세·70세 등)에서 근력·보행 속도를 함께 확인해 보실 수 있습니다.”

👵 최씨: “집에서 할 수 있는 예방법도 있을까요?”

👔 김씨: “하루 세 끼에 고기·생선·콩·두부 같은 단백질 음식을 골고루 챙기시고, 의자에서 일어났다 앉기 같은 가벼운 근력 운동을 주 2~3회 하시는 것만으로도 근감소증 예방에 도움이 됩니다.”

👴 박씨: “날씨가 추워지기 전에 보일러 점검을 해야 할 것 같은데, 돈이 들까 걱정이에요.”

👔 김씨: “도시가스사와 한국가스안전공사는 겨울을 앞두고 보일러·가스시설 무료 안전점검을 해줍니다. 가스레인지, 보일러 배기구, 밸브 노후 여부를 점검원이 직접 확인해 주니 비용 부담 없이 받으실 수 있습니다.”

👵 최씨: “신청은 어디로 하면 되나요?”

👔 김씨: “사용 중인 도시가스사 고객센터나 한국가스안전공사(1544-4500)에 전화하시면 방문 일정을 잡아줍니다. 보일러를 10년 넘게 쓰셨다면 특히 꼭 받아보시길 권합니다.”

👵 최씨: “저희 부부는 은퇴 후 생활비를 어떻게 꾸려가야 할지 막막할 때가 많아요.”

👔 김씨: “국민연금공단이 운영하는 ‘노후준비서비스’를 이용해 보시길 권합니다. 재무·건강·여가·대인관계 네 영역을 종합 진단해 주고, 전국 지사에서 전문 상담사가 무료로 1:1 상담도 해줍니다.”

👴 박씨: “전화로도 상담받을 수 있나요?”

👔 김씨: “네, 국민연금공단 지사나 국번 없이 1355로 전화하시면 가까운 노후준비지원센터를 안내받으실 수 있습니다. 상담 후에는 맞춤형 실천 계획표도 받아보실 수 있어요.”

👵 최씨: “제 명의로 모르는 휴대폰이 개통돼 있을까 봐 가끔 불안해요.”

👔 김씨: “그런 걱정이 드신다면 명의도용방지서비스인 ‘엠세이퍼(msafer.or.kr)’에서 본인 명의로 개통된 휴대폰이 몇 대인지 바로 조회할 수 있습니다. 가입하면 새로 개통될 때마다 문자로 알려주는 ‘가입사실 현황 조회’ 기능도 쓸 수 있어요.”

👴 박씨: “자녀들 명의도 같이 확인해 줄 수 있나요?”

👔 김씨: “본인 인증이 되는 본인 명의만 조회할 수 있어서, 부모님 명의는 자녀분이 직접 알려드리고 본인이 조회하시도록 안내해 드리는 게 좋습니다. 명절 지나고 사기 문자가 늘어나는 시기이니 온 가족이 한 번씩 확인해 보시길 권합니다.”

Q. 전세사기 피해자 보증금 최소보장제는 언제부터 받을 수 있나요?

A. 2026년 11월 13일 시행 이후, LH 전세사기피해지원센터에 신청하면 90일 이내에 지급 여부와 금액이 결정됩니다.

Q. 치매보험은 꼭 가입해야 하나요?

A. 의무는 아니지만 치매 유병률이 노인 10명 중 1명꼴로 알려져 고려할 만합니다. 기존 보험의 보장 범위부터 확인한 뒤 결정하세요.

Q. 수도권 집을 팔고 지방으로 이사하면 바로 세금을 감면받나요?

A. 아직 법안 단계이며 2027년 이후 양도분부터 적용됩니다. 만 65세 이상, 5년 이상 거주 등 조건을 충족해야 합니다.

Q. 농지연금은 농사를 직접 짓지 않아도 받을 수 있나요?

A. 영농 경력이 합산 5년 이상이면 신청할 수 있습니다. 정확한 조건은 한국농어촌공사 농지은행에 문의하세요.

Q. 심폐소생술은 어떻게 하면 되나요?

A. 119에 신고한 뒤 가슴 중앙을 분당 100~120회 속도로 세게 압박하시면 됩니다. 자세한 방법은 소방서나 대한심폐소생협회 교육을 통해 배워두시길 권합니다.

Q. 제가 짝수년생인지 어떻게 확인하나요?

A. 출생연도의 끝자리가 짝수면 짝수년생입니다. 국민건강보험공단 ‘건강iN’ 홈페이지나 앱에서 본인의 검진 대상 여부를 바로 조회할 수 있습니다.

Q. 엠세이퍼는 무료인가요?

A. 네, 무료입니다. msafer.or.kr에서 본인 인증 후 명의로 개통된 휴대폰 현황을 조회할 수 있습니다.